Содержание:

ЗАДАЧИ БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЯ

  1. Оценить экономическую целесообразность реализации проекта по строительству курортного средства размещения категории «3 звезды».
  2. Сформировать финансовые модели с полным комплексом оценки стоимости инвестиций в проект, источников финансирования, графиков получения и погашения целевых кредитов банка и сроков реализации проекта.
  3. Определить основныхепараметры эффективности и окупаемости проекта (NPV, IRR, IR, DBP).

ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА

Настоящий проект ставит своей целью оценить экономическую целесообразность реализации проекта по строительству курортного средства размещения категории «3 звезды» на территории Краснодарского края. Для повышения надежности результатов в проекте принят консервативный тип оценок - все затраты принимались по максимальному из возможных уровней, а доходы - по минимальному.
Разработка бизнес-плана строительства позволит решить следующие задачи:

  • обеспечить клиентам гостиницы высокий уровень комфорта и сервиса, соответствующего мировым стандартам;
  • предоставить клиентам гостиницы широкую и разнообразную номенклатуру услуг для активного и рекреационного отдыха;
  • обеспечить эффективную коммерческую деятельность предприятия, приносящего прибыль собственнику;
  • максимально сохранить естественный природный ландшафт, рационально осуществлять природопользование в природоохранном режиме, использовать современные экологосберегающие технологии, создать объект туризма с вместимостью в пределах нормативной нагрузки на природный комплекс.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА КОНЦЕПЦИИ
1.1. Анализ макроэкономической ситуации в регионе
1.2. Инвестиционная привлекательность региона
1.3. Анализ туристического рынка
1.3.1. Развитие туризма в мировом масштабе
1.3.2. Обзоррынка горнолыжного туризма
1.4. Анализ спроса на гостиничные услуги
1.5. Анализ предложения гостиничных услуг
1.6. Характеристика участка под застройку
2. ПЛАН МАРКЕТИНГА
2.1. Маркетинговые цели проекта
2.2. Выбор и обоснование концепции объекта
2.3. Конкурентные преимущества
2.4. Продукты и услуги отеля
2.5. Ценовая политика
2.6. Политика продвижения на рынке гостиничных услуг
2.7. Сезонность и показатели загрузки гостиничного объекта
2.8. Структура клиентских потоков
3. ОПЕРАЦИОННЫЙ ЭТАП ПРОЕКТА
3.1. Организационная структура гостиничного объекта
3.2. Операционнаядеятельность комплекса
3.3. Доходная часть бюджета
3.4. Расходная часть бюджета
4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭТАП ПРОЕКТА
4.1. Организация и план-график работ инвестиционного этапа
4.2. Организация и план-график работ инвестиционного этапа
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
5.1. Общие положения
5.2. Расчет прибыли и основных технико-экономических показателей
6. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
6.1. Показатели эффективности инвестиций и критерии Cash Flow
6.2. Оценка социально-экономического эффекта проекта строительства
7. АНАЛИЗ РИСКОВ
7.1. Оценка рисков
7.2. Описание рисков
8. ВЫВОДЫ

1. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА КОНЦЕПЦИИ

1.1. Анализ макроэкономической ситуации в регионе

1.2. Инвестиционная привлекательность региона

1.3. Анализ туристического рынка

 

1.3.1. Развитие туризма в мировом масштабе

 

1.3.2. Обзоррынка горнолыжного туризма

1.4. Анализ спроса на гостиничные услуги

1.5. Анализ предложения гостиничных услуг

1.6. Характеристика участка под застройку

2. ПЛАН МАРКЕТИНГА

2.1. Маркетинговые цели проекта

2.2. Выбор и обоснование концепции объекта

2.3. Конкурентные преимущества

2.4. Продукты и услуги отеля

2.5. Ценовая политика

2.6. Политика продвижения на рынке гостиничных услуг

2.7. Сезонность и показатели загрузки гостиничного объекта

2.8. Структура клиентских потоков

3. ОПЕРАЦИОННЫЙ ЭТАП ПРОЕКТА

3.1. Организационная структура гостиничного объекта

3.2. Операционнаядеятельность комплекса

3.3. Доходная часть бюджета

3.4. Расходная часть бюджета

4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭТАП ПРОЕКТА

4.1. Организация и план-график работ инвестиционного этапа

4.2. Организация и план-график работ инвестиционного этапа

5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА

5.1. Общие положения

5.2. Расчет прибыли и основных технико-экономических показателей

6. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА

6.1. Показатели эффективности инвестиций и критерии Cash Flow

6.2. Оценка социально-экономического эффекта проекта строительства

7. АНАЛИЗ РИСКОВ

7.1. Оценка рисков

7.2. Описание рисков

8. ВЫВОДЫ

ПРИЛОЖЕНИЯ

1. Прогноз выручки номерного фонда, 5-летний период (номера), руб.
2. Прогноз выручки номерного фонда, 5-летний период (гостевые дома), руб.
3. Операционный бюджет гостиничного объекта, руб.
4. Прогноз валовой выручки проекта, руб.
5. График капитальных затрат проекта, руб.
6. Финансирование капитальных затрат, руб.
7. Расчет чистого денежного потока, руб.

СПИСОК ТАБЛИЦ В БИЗНЕС-ПЛАНЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА

 

1. Структура номерного фонда
2. Тарифы на проживание в гостиничном комплексе (включая завтрак и обед)
3. Тактика оказания услуг
4. Выручка от проживания, руб., 5 лет
5. Выручка от питания и дополнительных услуг, руб., 5 лет
6. Расходы гостиничного комплекса, руб., 5 лет
7. Бюджет расходов инвестиционного периода, тыс. руб.
8. Дополнительные затраты инвестиционного периода

СПИСОК ДИАГРАММ И РИСУНКОВ В БИЗНЕС-ПЛАНЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА

1. Объем турпотока иностранных туристов в РФ, 2012 г.
2. Распределение количества горнолыжных курортов по регионам мира, 2011 г.
3. Топ-10 стран мира по количеству туристов-горнолыжников, 2011 г.
4. Топ-10 стран мира по количеству подъемников, 2011 г.
5. Распределение количества занятых на курортах Северного Кавказа (прогноз на 2025 год)
6. Распределение количества прибывающих туристов по регионам, 2012 г.
7. Прогноз загрузки гостиничного комплекса на 1-ый год эксплуатации
8. Прогноз загрузки гостиничного комплекса в первые 5 лет эксплуатации
9. График инвестиционных затрат гостиничного объекта
10. Структура инвестиционных затрат с разбивкой по периодам

1. Физическая карта региона
2. Местонахождение на Кавказском хребте
3. Горнолыжные курорты Северного Кавказа
4. Расположение участка в масштабах
5. Генеральный план участка строительства
6. Визуализация гостиничного объекта (дизайн-проект)