Содержание:

ЗАДАЧИ БИЗНЕС-ПЛАНА ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА РЕЗИДЕНЦИЙ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ

  1. Оценить экономическую целесообразность участия Заказчиков в качестве инвесторов в реализации инвестиционного проекта приобретения земельных участков и строительства на них трех резиденций в Одинцовском районе Московской области.
  2. Сформировать финансовую модель с полным комплексом оценки стоимости инвестиций в проект, источников финансирования, графиков получения и погашения целевого кредита банка и сроков реализации проекта.
  3. Определение основных параметров эффективности и окупаемости проекта.
  4. Провести SWOT-анализ проекта инвестирования строительства элитной загородной недвижимости.

ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА

Инвестиционный проект, в реализации которого будет принимать участие в качестве инвесторов Заказчики предусматривает покупку земли и строительство на ней трех резиденций на земельных участках : ** га (общая площадь резиденции *** кв.м), ** га (общая площадь резиденции *** кв.м) и ** га (общая площадь резиденции *** кв.м), расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район.
Резиденции планируется строить на земельных участках, приобретаемых Заказчиками, расположенных вблизи Рублево-Успенского шоссе, недалеко от Барвихи. Земельные участки примыкают к «большой воде», что значительно повышает ценность и инвестиционную привлекательность объектов застройки. Резиденции планируется строить 3-4 этажные, с 8-11 спальнями и 10-21 ванными и С/У в каждой резиденции.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА, ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗНАЧЕНИЕ, УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
2. КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
3. ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ В 2013 Г. И 1 КВАРТАЛЕ 2014Г.
4. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
7. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
8. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
9. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
10. SWOT АНАЛИЗ (АНАЛИЗ СИЛЬНЫХ, СЛАБЫХ СТОРОН, УГРОЗ И ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПРОЕКТА)
11. ЗАЯВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТОВ ПРОВОДИВШИХ БИЗНЕС - ПЛАНИРОВАНИЕ
12. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ЗАКАЗЧИКОМ ИНФОРМАЦИИ
13. СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ
14. ПРИЛОЖЕНИЯ

 

 

1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА, ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗНАЧЕНИЕ, УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

2. КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

3. ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ В 2013 Г. И 1 КВАРТАЛЕ 2014Г.

4. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

7. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА

8. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА

9. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА

10. SWOT АНАЛИЗ (АНАЛИЗ СИЛЬНЫХ, СЛАБЫХ СТОРОН, УГРОЗ И ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПРОЕКТА)

11. ЗАЯВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТОВ ПРОВОДИВШИХ БИЗНЕС - ПЛАНИРОВАНИЕ

12. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ЗАКАЗЧИКОМ ИНФОРМАЦИИ

13. СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ

14. ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЯ

СПИСОК ТАБЛИЦВ ОТЧЕТЕ ПО БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЮ ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА РЕЗИДЕНЦИЙ

СПИСОК ТАБЛИЦВ ОТЧЕТЕ ПО БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЮ ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА РЕЗИДЕНЦИЙ

1. Характеристики земельных участков
2. Основные технико-экономические показатели
3.Расчет премии за риск вложение в недвижимость
4. Расчет ставки дисконтирования
5. Текущие предложения на рынке жилой недвижимости класса «Элитная загородная недвижимость»
6. Наиболее значимые налоги, учитывающиеся в модели
7. Прогноз получения и погашения долговых обязательств Заказчика по проекту в руб.
8. Прогноз движения денежных средств Заказчика и ООО ***, рубл.
9. Расчет чистого потока наличности и показателей эффективности проекта Заказчика и ООО «***», рубл.
10. Показатели эффективности инвестиций Заказчика и ООО «***» в проекте
11. Анализ чувствительности проекта к изменению цен
12. Определение размера факторов риска
13. Итоговая оценка специфических рисков, характерных для проекта
14. Итоговая оценка специфических рисков, характерных для проекта
15. SWOT - анализ проекта по строительству жилого дома