Содержание:
ЗАДАЧИ БИЗНЕС-ПЛАНА ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА
- Оценить экономическую целесообразность участия Заказчиков в качестве инвесторов в реализации инвестиционного проекта приобретения земельного участка и строительства на нем коттеджного поселка в Шаховском районе Московской области.
- Сформировать финансовую модель с полным комплексом оценки стоимости инвестиций в проект, источников финансирования, графиков получения и погашения целевого кредита банка и сроков реализации проекта.
- Определение основных параметров эффективности и окупаемости проекта.
- Провести SWOT-анализ проекта инвестирования строительства коттеджного поселка.
ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА
Проект, инициатором которого является Заказчик, предусматривает покупку двух земельных участков площадью *** кв.м и *** кв.м после изменения вида разрешенного использования земельных участков с вида «для сельскохозяйственного производства» на вид «для дачного строительства».
На приобретенных земельных участках Заказчик планирует в течение трех лет осуществить строительство *** коттеджей, общей площадью *** кв. м (общая площадь каждого коттеджа *** кв. м) по адресу: Московская область, Шаховской район.
Коттеджи планируется строить на основе единой архитектурной концепции включающей 3-5 вариантов проектов по шведскому дизайну домов - двухэтажные дома, с двумя-тремя лоджиями, каркасного типа, общей площадью *** кв. м, из которых *** кв. м отапливаемых помещений. Каждый коттедж будет построен на участке земли ** соток.
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. РЕЗЮМЕ
2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА, ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗНАЧЕНИЕ, УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
3. КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
4. ОБЗОР РЫНКА ДАЧНЫХ ПОСЕЛКОВ ШАХОВСКОГО РАЙОНА ПОДМОСКОВЬЯ
5. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
9. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
10. СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ
1. РЕЗЮМЕ
2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА, ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗНАЧЕНИЕ, УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
3. КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
4. ОБЗОР РЫНКА ДАЧНЫХ ПОСЕЛКОВ ШАХОВСКОГО РАЙОНА ПОДМОСКОВЬЯ
5. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
9. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
10. СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Характеристика и стоимость объектов на рынке недвижимости Шаховского района Московской Области
2. Финансовый план в ежемесячной разбивке
СПИСОК ТАБЛИЦВ ОТЧЕТЕ ПО БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЮ ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА
1. Показатели эффективности инвестиций
2.Расчет премии за риск вложение в недвижимость
3. Расчет ставки дисконтирования
4. Текущие предложения на рынке загородной недвижимости Шаховского района
5. Наиболее значимые налоги, учитывающиеся в модели
6. Прогноз поступления денежных средств от заключения договоров купли-продажи коттеджей с земельными участками
7. Прогноз получения и погашения кредита по проекту
8. Прогноз движения денежных средств
9. Расчет чистого потока наличности и показателей эффективности проекта
10. Показатели эффективности инвестиций
11. Анализ чувствительности проекта к изменению цен
12. Прогноз поступления денежных средств от договоров купли-продажи коттеджей с земельными участками
13. Прогноз получения и погашения кредита по проекту
14. Прогноз движения денежных средств