Содержание:

ЗАДАЧИ БИЗНЕС-ПЛАНА ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

  1. Оценить экономическую целесообразность участие в инвестировании проекта строительства жилых домов в г. Красногорске.
  2. Сформировать финансовую модель с полным комплексом оценки стоимости инвестиций в проект, источников финансирования, графиков получения и погашения целевого кредита банка и сроков реализации проекта.
  3. Определение основных параметров эффективности и окупаемости проекта.
  4. Провести SWOT-анализ проекта инвестирования строительства жилых домов.

ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА

Инвестиционный проект, в реализации которого будет принимать участие в качестве соинвестора Заказчик, предусматривает строительство комплекса объектов ориентировочной общей площадью квартир *** кв.м., расположенных по адресу: Московская область, г. Красногорск, ***. Комплекс представляет собой жилой микрорайон, состоящий из жилых домов разной высотности с благоустроенной территорией. Объектом инвестирования в рамках договора соинвестирования являются квартиры в корпусах №***.
Новостройки на базе серий *** и *** 17-25-этажные. Остекленные балконы и лоджии. Удобные, хорошо продуманные планировки каждой квартиры. Увеличенная площадь кухни за счет выноса вентиляционного короба в коридор. Наличие эркеров, увеличивающих размеры комнат (кухонь).
Отопительные приборы с регуляторами температуры. Внутренние каналы для электропроводки делаются в момент формирования панелей, что исключает её повреждение в дальнейшем. Горячее водоснабжение с верхним разливом, что исключает перебои с водой во время увеличения потребления. Стеклопакеты заполнены аргоном для лучшей теплозащиты. Полная звукоизоляция. Современная система безопасности. Реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта. Система оповещения о затоплении, возникновении пожара, неисправности системы безопасности.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. РЕЗЮМЕ
2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА, ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ГОРОДА, АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ГОРОДА, УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
3. КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
4. ОБЗОР РЫНКА ПЕРВИЧНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ И НОВОЙ МОСКВЫ В 2013 Г. И 1 КВАРТАЛЕ 2014 Г.
5. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
9. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
11. SWOT АНАЛИЗ (АНАЛИЗ СИЛЬНЫХ, СЛАБЫХ СТОРОН, УГРОЗ И ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПРОЕКТА)
12. ЗАЯВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТОВ ПРОВОДИВШИХ БИЗНЕС - ПЛАНИРОВАНИЕ
13. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ЗАКАЗЧИКОМ ИНФОРМАЦИИ
14. СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ

 

 

1. РЕЗЮМЕ

2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА, ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ГОРОДА, АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ГОРОДА, УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

3. КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

4. ОБЗОР РЫНКА ПЕРВИЧНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ И НОВОЙ МОСКВЫ В 2013 Г. И 1 КВАРТАЛЕ 2014 Г.

5. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА

7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

8. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА

9. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА

10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА

11. SWOT АНАЛИЗ (АНАЛИЗ СИЛЬНЫХ, СЛАБЫХ СТОРОН, УГРОЗ И ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПРОЕКТА)

12. ЗАЯВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТОВ ПРОВОДИВШИХ БИЗНЕС - ПЛАНИРОВАНИЕ

13. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ЗАКАЗЧИКОМ ИНФОРМАЦИИ

14. СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ

ПРИЛОЖЕНИЯ

СПИСОК ТАБЛИЦВ ОТЧЕТЕ ПО БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЮ ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

СПИСОК ТАБЛИЦВ ОТЧЕТЕ ПО БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЮ ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

1. Показатели эффективности инвестиций доли участия Заказчика в строительстве жилого дома
2. Основные технико-экономические показатели
3. Расчет премии за риск вложение в недвижимость
4. Расчет ставки дисконтирования
5. Текущие предложения на рынке жилой недвижимости класса «Бизнес»
6. Результаты статистического анализа
7. Наиболее значимые налоги, учитывающиеся в модели
8. Расчет денежного потока от участия Заказчика в реализации проекта строительства жилых домов в руб.
9. Показатели эффективности инвестиций доли участия Заказчика в строительстве жилого дома
10. Анализ чувствительности проекта к изменению цен
11. Определение размера факторов риска
12. Итоговая оценка специфических рисков, характерных для проекта
13. Итоговая оценка специфических рисков, характерных для проекта
14. SWOT - анализ проекта по строительству жилого дома