1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА

1.1. Влияние макроэкономической ситуации в стране на рынок недвижимости.

1.2. Причины кризиса на рынке недвижимости.

1.3. Основные проблемы девелоперов их причины и описание.

2. АНАЛИЗ СЕГМЕНТА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Первичный рынок жилой недвижимости

2.1.1. Реакция первичного рынка недвижимости на финансовую ситуацию в стране.

2.1.2. Соотношение объемов предложения новостроек по типу, на ноябрь 2008 года.

2.1.3. Динамика спроса и предложения, 2008 г. Динамика цен в новостройках, 2008 г.

2.2. Вторичный рынок жилой недвижимости

2.2.1. Ситуация на вторичном рынке недвижимости.

2.2.2. Общий объем предложений квартир на вторичном рынке в Москве, 2008 г.

2.2.3. Средняя цена на вторичном рынке жилья, руб./кв. м. 2008 г.

2.2.4. Средняя цена на вторичном рынке жилья, дол. США/кв. м., 2008 г.

2.2.5. Соотношение предложения на вторичном рынке жилья по ценовым категориям, 2008 г.

2.2.6. Предложения по продаже по сегментам (эконом-класс, бизнес-класс, элитное жилье).

2.3. Рынок аренды жилой недвижимости

2.3.1. Предложение квартир в аренду в Москве по ценовым категориям, 2008 г.

2.3.2. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, руб./мес., 2008 г.

2.3.3. Общее предложение и спрос квартир в аренду в Москве, 2008 г.

2.3.4. Описание ситуаций в различных сегментах рынка аренды (эконом-класс, бизнес-класс, элитное жилье).

3. АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1. Рынок складской недвижимости

3.1.1. Средняя арендная ставка на складские помещения, $ кв. м./год , 2008 г.

3.1.2. Динамика средней стоимости складских помещений $/кв. м., 2008 г.

3.2. Рынок торговой недвижимости

3.2.1. Анализ потенциальных арендаторов (ритейлеров).

3.2.2. Средняя арендная ставка на торговые площади, $/кв. м. в год, 2008 г.

3.2.3. Средняя цена продажи торговых площадей $/кв.м (за пределами садового кольца, 2008 г.)

3.3. Рынок офисной недвижимости

3.3.1. Динамика средних цен аренды офисов класса А, $/кв. м. в год, 2008 г.

3.3.2. Уровень вакантных площадей по аренде офисной недвижимости, 2008 г.

3.3.3. Соотношение предложения офисной недвижимости по ценовым категориям, 2008 г.

3.3.4. Средняя цена продажи офисов за пределами садового кольца, $/кв. м., 2008 г.

4. РЫНОК ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

4.1. Общие характеристики ситуации на рынке загородной недвижимости в условиях кризиса.

4.2. Структура предложения в зависимости от класса недвижимости, ноябрь 2008 г.

4.3. Структура спроса в зависимости от класса недвижимости, ноябрь 2008 г.

4.4. Количество новых поселков вышедших на рынок за последние два квартала 2008 г.

4.5. Средневзвешенная цена квадратного метра загородной недвижимости среднего ценового сегмента

5. АНАЛИЗ ПОВЕДЕНИЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ И ПРОДАВЦОВ В УСЛОВИЯХ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА

5.1. Реакция основных строительных компаний и продавцов недвижимости в связи с финансовой ситуацией в стране.

5.2. Различные условия продажи недвижимости, новые условия для приобретения жилья основных игроков рынка недвижимости.

5.3. Предоставления скидок и акционных условий кредитования.

6. АНАЛИЗ ПОВЕДЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (ПОКУПАТЕЛЕЙ) НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В УСЛОВИЯХ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА

7. АНАЛИЗ БАНКОВ И РЫНКА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

7.1. Общие характеристики рынка ипотечного кредитования, его динамика в условиях финансового кризиса.

7.2. Соотношение удовлетворенных заявок по ипотеке на середину 2008 года.

7.3. Соотношение удовлетворенных заявок по ипотеке на конец 2008 года.

7.4. Анализ поведения основных банков, работающих на рынке ипотечного кредитования.

7.5. Динамика средней ставки по ипотечному кредиту в рублях, % годовых, 2008г.

7.6. Динамика средней ставки по ипотечному кредиту в долларах США, % годовых, 2008г.

8. ПРОГНОЗЫ И МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ

9. ВЫВОДЫ